Istilah Properti

AJB
Akta Jual Beli

Agunan (Collateral)
Jaminan yang diserahkan nasabah debitur kepada bank dalam rangka kredit atau pembiayaan

Amortisasi
Pengurangan utang dengan pembayaran pokok dan bunga secara teratur dengan jumlah tertentu sehingga pinjaman terbayar pada saat jatuh tempo

Anuitas
Cara pembayaran kewajiban secara berkala selama jangka waktu tertentu

Angsuran Tetap
Pembayaran kewajiban dalam jumlah tetap dalam periode tertentu

Arus Kas (Cash Flow)
Simpulan aliran dana yang menunjukkan sumber dana dan penggunaan dana

Booming
Kondisi dimana ketika terjadi peningkatan tinggi aktivitas investasi

BBN
Bea Balik Nama

BPHTB
Bea Perolehan Hak Tanah dan Bangunan

BPN
Badan Pertanahan Nasional

Floating interest rate
Tingkat suku bunga tiap bulan dapat berbeda, tergantung dari naik turunnya suku bunga bank

Gain
Keuntungan yang diperoleh dari hasil penjualan

IMB
Izin Mendirikan Bangunan

Indent
Pembelian dengan pemesanan terlebih dahulu

KPR
Kredit Kepemilikan Rumah

KPA
Kredit Pemilikan Apartemen

KDB
Koefisien Dasar Bangunan adalah perbandingan jumlah luas lantai dasar terhadap luas tanah perpetakan yang sesuai dengan rencana kota

KLB
Koefisien Lantai Bangunan adalah perbandingan jumlah luas seluruh lantai terhadap luas tanah perpetakan yang sesuai dengan rencana kota

NJOP
Nilai Jual Objek Pajak

NPWP
Nomor Pokok Wajib Pajak

PPh
Pajak Perolehan penghasilan

PBB
Pajak Bumi dan Bangunan

PPJB
Pengikatan Perjanjian Jual Beli

PPN
Pajak Pertambahan Nilai

Pembiayaan Ulang (Refinancing)
Mengubah atau mengganti struktur pinjaman yang lama dengan yang baru. Pembiayaan ulang ini dilakukan supaya memperoleh suku bunga yang lebih kecil atau jumlah angsuran yang lebih kecil

Rusunami
Rumah Susun Sederhana Milik

Rusunawa
Rumah Susun Sederhana Sewa

SBDK
Suku Bunga Dasar Kredit

SPPT
Surat Pemberitahuan Pajak

SIUP
Surat izin untuk melakukan kegiatan usaha perdagangan

SHGB
Sertifikat Hak Guna Bangunan

SHM
Sertifikat Hak Milik

SPOP
Surat Pemberitahuan Objek Pajak

2012-01-01

Panduan Beli Rumah

Membeli rumah adalah salah satu keputusan keuangan yang besar dalam hidup Anda. Rumah bisa menjadi aset yang berharga jika proses pembelian dan renovasi direncanakan dengan baik, serta pengambilan keputusan yang tepat dalam hal lokasi dan kredit rumah.

Hal-hal yang perlu diperhatikan dalam proses beli rumah:

  1. Hitung kemampuan beli Anda dengan mempertimbangkan besarnya tabungan Anda dan kemampuan bayar uang muka (down payment) KPR serta biaya-biaya administrasi, notaris, pajak, dan lain-lain.

  2. Hitung anggaran pengeluaran Anda atau anggaran rumah tangga Anda, kemudian pertimbangkan berapa besar anggaran untuk beli rumah dan kemampuan pembiayaan kredit Anda.

  3. Pertimbangkan bagaimana gaya hidup Anda sehari-hari mempengaruhi pilihan tempat dan tipe tempat tinggal Anda.

  4. Tanyakan pada keluarga atau kenalan Anda apakah mereka punya kenalan agen properti dan pengacara yang bisa dipercaya.

  5. Pilih rumah. Sebaiknya Anda mempertimbangkan hal-hal berikut ini:
      a. Lokasi bebas banjir
      b. Lokasi yang dekat dengan tempat kerja Anda
      c. Lingkungan yang aman sekitar kawasan perumahan
      d. Fasilitas umum dan komersial terdekat seperti pasar, sekolah, mall, rumah sakit, tempat ibadah, dan sebagainya
      e. Membeli dari pengembang yang reputasi dan kinerjanya baik

  6. Penawaran rumah. Sebelum melakukan penawaran pastikan:
      a. Harga rumah yang ditawarkan sesuai harga pasar dan pantas dibeli
      b. Status bangunan adalah Hak Guna Pakai atau Hak Guna Milik
      c. Tidak ada persengketaan
      d. Rencana pengembangan kawasan seperti jalan, rumah baru, dan sebagainya

  7. Jika Anda melakukan pembelian rumah langsung dari pengembang, pastikan jadwal pembayaran booking fee dan pelunasan uang muka sudah jelas dan disetujui kedua belah pihak.

  8. Apabila Anda membeli rumah tinggal dari "resale market" atau bukan dari pengembang langsung, umumnya Anda akan diminta melunasi uang muka terlebih dahulu. Sebelum pembayaran uang muka, pastikan KPR Anda disetujui oleh pihak Bank sebelumnya. Sebelum mendapat persetujuan KPR sebaiknya Anda membuat Surat Perjanjian Jual Beli dengan penjual di depan notaris yang menyatakan Anda akan melunasi uang muka setelah persetujuan KPR dari pihak bank.

2012-01-01

Tanaman Pengusir Nyamuk

Tanaman utuh dan ekstrak dari tanaman telah banyak digunakan untuk mengusir nyamuk. Cara alami untuk mengontrol nyamuk di rumah adalah dengan menanam tanaman-tanaman yang bisa mengusir nyamuk. Tanaman pengusir nyamuk tidak hanya mengurangi nyamuk di rumah, namun tanaman-tanaman tersebut juga memberikan aroma dan kesan hijau untuk taman dan teras rumah.

Berikut ini adalah tanaman-tanaman yang efektif untuk mengusir nyamuk:

Serai Wangi (Cymbopogan Nardus)
Serai wangi atau citronella dikenal karena aromanya yang khas. Wangi citronella ini menghalau nyamuk. Citronella tumbuh langsung di tanah di iklim tropis. Untuk tujuan estetika, tanaman ini sebaiknya ditanam sebagai latar belakang, di balik bunga hias kecil.

Serai (Cymbopogan Citratus)
Serai biasanya digunakan sebagai bumbu dalam masakan Asia, tapi serai juga dapat digunakan untuk mengusir nyamuk karena mengandung geraniol dan sitronelol.

Fragant Roots (Vetiveria Zizanioides)
Tanaman akar wangi ini tidak disukai oleh nyamuk karena baunya. Minyak eterik yang dihasilkan oleh akar wangi juga bisa digunakan sebagai wewangian untuk mengusir ngengat.

Catnip (Nepeta Cataria)
Studi dari Iowa State University menemukan bahwa tanaman catnip sepuluh kali lebih efektif dibandingkan DEET, yaitu bahan kimia yang digunakan dalam pengusir serangga.

Kemangi/Selasih/Basil (Ocimum)
Tanaman kemangi tidak hanya berguna sebagai bumbu masak, namun juga bisa berguna untuk mengusir nyamuk dan lalat. Untuk mengontrol nyamuk, sebaiknya pilih jenis basil dengan aroma yang kuat

Rosemary (Rosmarinus Officinalis)
Rosemary biasanya digunakan sebagai bumbu masak, namun rosemary juga bisa digunakan untuk menghalau nyamuk. Tanaman rosemary tumbuh terbaik di cuaca hangat, panas dan cukup kering

Zodia (Evodia Suaveolens)
Tanaman zodia ini berasal dari papua dan mengandung evodiamine dan rutaecarpine, dimana aroma ini tidak disukai nyamuk.

Lavender
Lavender adalah tanaman yang luar biasa untuk mengusir nyamuk. Aroma lavender tidak disukai nyamuk. Untuk mengontrol nyamuk, letakkan tanaman lavender ini dekat tempat duduk Anda.

Citrosa Mosquito
Tanaman citrosa nyamuk ini mengeluarkan aroma lemon yang kuat, aroma ini akan membuat nyamuk menjauh.

Minyak ekstrak dari tanaman basil biasanya digunakan untuk perlindungan terhadap nyamuk Afro-tropis. Di Asia, ekstrak dari tanaman Kayu Putih (Eucalyptus) dan Serai digunakan sebagi perlindungan terhadap gigitan nyamuk. Minyak esensial dari tanaman Vitex Negundo dan bunga dari Lantana Camara juga digunakan untuk perlindungan terhadap nyamuk Aedas Aegypti.

2012-11-02